قوانین وراثت در ترکیه

قوانین وراثت در ترکیه

در اولین نکته باید عنوان کرد که قانون ارث برای مهاجران در کشور ترکیه ، بر اساس اصل عمل متقابل است. شاید بپرسید این اصل چه معنایی دارد؟ در پاسخ به سوالتان باید عنوان کرد، این قانون همانند قوانین ارث در ایران است. بدان معنی که اموال مربوطه به همسر و فرزندان مالک خواهد رسید. نکته‌ی بعدی که می‌خواهیم در مورد آن صحبت کنیم، تایید یا عدم تایید وصیت نامه یا حکم وراثت مربوط به یک کشور خارجی در دادگاه های ترکیه است. در پاسخ باید عنوان کرد که اختیارات انحصاری در مورد اموال غیر منقول در اختیار دادگاه های ترکیه قرار خواهد گرفت. به همین سبب، تایید حکم وراثت بر اساس قوانین کشور بیگانه که از نهاد و یا دادگاه گرفته شده باشد، در مورد انتقال اموال غیر منقول امکان پذیر نیست! این بدین معناست که این گواهی وراثت نه قابل تایید برای انتقال اموال غیر منقول مربوط به اختیارات انحصاری دادگاه های ترکیه است نه صلاحیت حکم نهایی دادگاه را دارد! به طور خلاصه می‌توان عنوان کرد که گواهی وراثت اخذ شده از کشور خارجی و یا وصیت نامه ای تنظیم شده بر اساس قوانین کشور خارجی، برای انتقال اموال غیر منقول از طریق وراثت در ترکیه کافی نیست و باید حکم وراثت طبق قوانین و حقوق کشور ترکیه اخذ شود. در مورد میراث، باید اظهار کرد که تابع حقوق ملی فرد فوت شده است. اموال غیر منقول بر اساس قوانین کشور ترکیه صورت می‌گیرد. قوانین اکتساب و تقسیم میراث، تابع قوانین کشوری است که دارایی فرد فوت شده در آن قرار گرفته است.

مراحل انتقال اموال غیر منقول

در گام نخست باید از دادگاه ها یا اداره جمعیت کشوری که شهروند آن هستید، باید سند و یا مدرکی که اثبات کند با فرد فوت شده نسبت ژنتیکی دارید، تهیه نمایید. سپس باید طلب حکم وراثت مربوط به اموال غیر منقول را با مراجعه به دادگاه حقوق صلح انجام دهید. در ادامه پس از دریافت حکم وراثت، با حضور در اداره ثبت اسناد، مراحل لازم و تکمیل پروسه انجام گیرد.

نحوه ی انتقال سند

انتقال سند در کشور ترکیه چگونه صورت می‌گیرد؟ بر طبق قوانین ارث در کشور ترکیه با انتقال املاک برای تمامی افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی و دولتی صادر می شود. این امر بدین معنا است که داشتن سند نشان دهنده ی مالکیت تمام و کمال شما است زیرا این مالکیت به طور مستقیم از دولت ترکیه به شما داده شده است. هم چنین بر طبق قوانین این کشور، تنها فرد مالک اجازه و امکان نقل و انتقال سند را دارا است. در صورت تمایل به انتقال سند، مالک و یا وکیل قانونی او می بایست، درخواست خود مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از انجام هرگونه عقدی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کند. در صورت عدم ارائه درخواست در زمان مقرر، انتقال سند با تاخیر مواجه خواهد شد.

مدارک مورد نیاز برای انتقال سند

جهت انتقال سند، مدارک خاصی باید ارائه گردد که به صورت رو به رو آن‌ها را برایتان شرح داده‌ایم: سند ملک مورد نظر و یا نامه تاییده سازمان ثبت اسناد در مورد احراض مالکیت، مالک با جزییات کامل آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات باید مشخص شود. هم چنین شناسنامه،کارت ملی و پاسپورت با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی از دیگر مدارک مورد نیاز است. ارائه برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات-عوارض از شهرداری مربوطه، بیمه نامه اجباری زلزله برای ملک، یک قطعه عکس فروشنده، دو قطعه عکس خریدار(ماه پیش)، حضور مترجم همزمان و دو شاهد در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی، هم چنین در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده از الزامات است.

    پاسخ

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.*

    WhatsApp chat